2012年3月16日，對(duì)于過去居住在雙山里危陋平房的天津農(nóng)墾雙林老職工來說，真是個(gè)好日子。備受職工關(guān)注的雙山里定向安置房安居工程“雙山新苑”項(xiàng)目經(jīng)過18個(gè)月的建設(shè)，終于如期竣工，并辦理入住手續(xù)。在“雙山新苑”小區(qū)現(xiàn)場(chǎng)，一排排裝飾一新、造型別致的樓房讓人耳目一新，小區(qū)門口一大早就站滿了人，臉上掛滿了喜悅的笑容。第一個(gè)領(lǐng)取新房鑰匙的是雙林農(nóng)場(chǎng)老職工尹寶榮，回想起以前住的破舊宿舍平房，每天桌子上都要抹一層灰，碰到下大雨時(shí)，屋內(nèi)就下小雨，門外道路積水，現(xiàn)在能住上寬敞明亮的新房，真是件幸福的事。有了屬于自己的新房，圓了多年的夢(mèng)，他打心眼兒里高興。160余戶雙林職工從3月16日起分批辦理了入住，至此雙林農(nóng)場(chǎng)成片平房改造任務(wù)順利結(jié)束。然而在亮麗新樓的背后，是天津農(nóng)墾房地產(chǎn)公司“雙山里平房改造民心工程”項(xiàng)目組為此付出的艱苦努力和辛勤汗水。
一、職工的事當(dāng)大事抓
時(shí)間回到2009年3月，天津農(nóng)墾房地產(chǎn)公司黨委按照“黨員干部受教育、科學(xué)發(fā)展上水平、職工群眾得實(shí)惠”的總體要求，在公司全體黨員中開展了學(xué)習(xí)實(shí)踐科學(xué)發(fā)展觀活動(dòng)，當(dāng)時(shí)職工集中反映要求加快雙山里危陋平房改造問題。雙山平房始建于上世紀(jì)七十年代，到了20世紀(jì)初，成為雙林最后一片老舊平房，職工要求改造的呼聲極為強(qiáng)烈，面對(duì)這一情況，公司黨委班子沒有回避。公司黨委書記、總經(jīng)理張葵提出一定要在這屆班子任職期間為雙林老職工解決好這件事，并在職代會(huì)上鄭重向職工代表承諾，這體現(xiàn)了公司領(lǐng)導(dǎo)班子的勇氣和決心。要想改造談何容易，一要取得政府的政策支持，二是企業(yè)自身要拿出上千萬元的資金，三要得到雙山里居住的所有職工認(rèn)可。
張葵在領(lǐng)導(dǎo)班子會(huì)議上講：我們要關(guān)心職工生活，真正讓百姓職工得到實(shí)惠，就要按照胡錦濤總書記給天津工作提出的“5個(gè)下功夫”的指示精神，深刻領(lǐng)會(huì)“危中有機(jī)，事在人為”的內(nèi)涵，借足學(xué)習(xí)實(shí)踐科學(xué)發(fā)展觀活動(dòng)的東風(fēng)，把找準(zhǔn)的問題、明確的思路，盡快變成現(xiàn)實(shí)。在他的推動(dòng)下當(dāng)年5月份成立了以王國(guó)慶副總經(jīng)理為負(fù)責(zé)人的“雙山平房改造民心工程”項(xiàng)目工作組，骨干同志均是黨員。項(xiàng)目組一成立就主動(dòng)與政府溝通雙山里平房改造事宜。經(jīng)過艱苦談判，農(nóng)墾房地產(chǎn)公司為民造福的舉措贏得了市建委、住保辦、房管局等多家單位的支持，這為后來雙山平房實(shí)施改造打通了道路。自2009年6月份四委局《關(guān)于河西區(qū)珠江道雙山里定向安置經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目調(diào)整建設(shè)單位和使用方向的批復(fù)》平移到公司后，項(xiàng)目工作組一刻也不耽誤，用“5+2、白+黑”的速度，推進(jìn)雙山里民心工程項(xiàng)目手續(xù)的落實(shí)。
2009年底項(xiàng)目工作組完成了核定用地圖、規(guī)劃許可證、地下管線測(cè)量、樹木移栽手續(xù)、取得總平面方案設(shè)計(jì)的批件和建設(shè)用地批準(zhǔn)書進(jìn)件、委托招投標(biāo)單位選定等工作，取得用于申報(bào)拆遷的《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》批準(zhǔn)，完成小配套合同的簽訂并領(lǐng)取小配套證明和規(guī)劃院的市政、道路、電力三個(gè)所的規(guī)劃。雙山里定向安置經(jīng)濟(jì)適用房經(jīng)河西區(qū)規(guī)劃局地名辦公室批準(zhǔn)，命名為“雙山新苑”。 農(nóng)墾物業(yè)公司抽調(diào)工作人員，配合項(xiàng)目組組成12人小組對(duì)雙山里住戶進(jìn)行情況調(diào)查，做好拆遷前期準(zhǔn)備工作。2010年1月29日雙山里項(xiàng)目通過天津市規(guī)劃局審定合格。4月28日由華優(yōu)建筑設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)的建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案經(jīng)過5次修改，房型方案經(jīng)雙山里拆遷居民代表討論、規(guī)劃局專家評(píng)審會(huì)三次審批才最終通過。8月30日取得“河西區(qū)珠江道雙山里地塊平房改造定向安置住房項(xiàng)目”《拆遷許可證》，至此雙山里平房改造工程正式拉開序幕。
二、真情拆遷，和諧拆遷
雙山里拆遷安置工作壓力大、時(shí)間緊，從拆遷之日到還遷安置入住時(shí)間只有十八個(gè)月，連拆再建，可謂是爭(zhēng)分奪秒。對(duì)雙山里平房改造，職工舉手贊成沒有意見，但真正實(shí)施時(shí)動(dòng)遷問題還是不少，歷史上形成的一些房屋問題都要在拆的過程中加以解決，這關(guān)系到每一戶職工的切身利益。此時(shí)的搬遷，已不再是簡(jiǎn)單的遷移，因涉及到人們的思想觀念和利益等諸多方面，問題也因此變得復(fù)雜。種種顧慮，種種擔(dān)心，種種疑惑，種種要求，一個(gè)環(huán)節(jié)解決不好，就是不穩(wěn)定因素，就會(huì)影響拆遷建設(shè)進(jìn)程，真的是要把好事辦好，難！
在2010年9月2日“雙山里拆遷動(dòng)員大會(huì)”上，張葵講道：“百姓事是大事，我們要認(rèn)真、仔細(xì)，秉公辦事，把拆遷辦好、辦細(xì)，讓每一戶百姓滿意”。為保證拆遷工作的順利進(jìn)行，公司基層單位物業(yè)公司、裕達(dá)公司、水電隊(duì)、雙發(fā)公司等單位和公司機(jī)關(guān)部門都大力協(xié)助，每個(gè)公司抽調(diào)一部分人員來到拆遷辦組建多個(gè)拆遷小組，他們本著“為老百姓干好事、干實(shí)事”的原則，加班加點(diǎn)，入戶調(diào)查，尤其是拆遷思想動(dòng)員工作小組更是經(jīng)常加班，耐心為每一戶做講解。負(fù)責(zé)拆遷動(dòng)員工作的吳桂芝為了按時(shí)完成任務(wù)，經(jīng)常加班加點(diǎn)，有時(shí)和拆遷戶談到夜里12點(diǎn)才回家，但盡管如此，她并沒有一句怨言，當(dāng)被拆遷戶生病住院時(shí)，她主動(dòng)買來營(yíng)養(yǎng)品前往醫(yī)院去探視，一次、兩次；王國(guó)慶副總經(jīng)理更是身先士卒深入職工家中，主動(dòng)協(xié)商，動(dòng)之以情，曉之以理，還有一大批同志為拆遷工作默默付出著。
為了讓職工順利搬遷，負(fù)責(zé)拆遷的工作組提供了許多服務(wù)項(xiàng)目，如：提前搬遷的給予一定獎(jiǎng)勵(lì)；對(duì)行動(dòng)、生活有困難的搬遷戶代為聯(lián)系搬家公司，并派人幫助收拾物品；無償提供大量紙箱供拆遷戶搬家使用等等。
在他們的努力下，拆遷工作在雙林農(nóng)場(chǎng)圓滿完成：從2010年9月6日拆遷工作正式啟動(dòng)至2011年2月24日截止，雙山里160余戶平房全部拆除完畢，歷時(shí)188天，拆遷沒有出現(xiàn)上訪；為平房改造施工創(chuàng)造了必要條件，也為原居住戶能按時(shí)回遷提供了時(shí)間保證。
三、建設(shè)精品的放心房
“雙山新苑”項(xiàng)目是公司為雙山里平房改造而建設(shè)的還遷項(xiàng)目，也是造福一方的民心工程。此項(xiàng)目為六層磚混結(jié)構(gòu)，總建筑面積為36000平方米，其中配套用房600平方米。設(shè)計(jì)單位是華優(yōu)建筑設(shè)計(jì)院，監(jiān)理單位是北京華興監(jiān)理咨詢有限公司，施工單位是安陽晨光建設(shè)有限責(zé)任公司和天津市雙發(fā)建筑工程公司。面對(duì)諸多單位，如何保證工程進(jìn)度和工程質(zhì)量，對(duì)項(xiàng)目組的同志來說是一個(gè)嚴(yán)峻的考驗(yàn)。房屋建設(shè)質(zhì)量能否讓職工滿意成為第一標(biāo)準(zhǔn)，高質(zhì)量的管理成為硬指標(biāo)。項(xiàng)目組的同志全力以赴，合理安排工期，精心組織施工，按照精品工程、優(yōu)質(zhì)工程的標(biāo)準(zhǔn)，推進(jìn)項(xiàng)目建設(shè)，把高水平、高效能的管理貫穿于工程設(shè)計(jì)、招投標(biāo)、施工、監(jiān)理、驗(yàn)收、經(jīng)營(yíng)的全過程。每周的監(jiān)理例會(huì)、項(xiàng)目部會(huì)議重點(diǎn)解決質(zhì)量、進(jìn)度、安全及各部門協(xié)調(diào)手續(xù)問題，并要求開發(fā)、施工、監(jiān)理做到工作有周報(bào)、月報(bào)，工作落實(shí)到人，以便發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)解決。
在一次例行性檢查時(shí)，項(xiàng)目組同志發(fā)現(xiàn)有一段墻灰口不嚴(yán)且圈梁有問題，當(dāng)時(shí)墻已經(jīng)壘到1米多高了，項(xiàng)目組的同志當(dāng)場(chǎng)要求推倒重建。在施工階段，為了項(xiàng)目外檐美觀且防火好，王國(guó)慶帶領(lǐng)項(xiàng)目工程管理人員不辭辛苦考察周邊多個(gè)項(xiàng)目，選擇優(yōu)質(zhì)品牌涂料，為了業(yè)主房屋節(jié)能效果更好，增加造價(jià)選用擠塑聚苯板。他們還多方奔走，為新建小區(qū)成功引進(jìn)了中水（非生活飲用水），成為河西新建小區(qū)中擁具有中第一家水的小區(qū)。自來水價(jià)格為4.9元每噸，而中水價(jià)格僅為2.2元每噸，可減輕居住生活成本。作為施工單位之一的雙發(fā)建筑工程公司在房地產(chǎn)公司副總經(jīng)理王志剛的指揮下，一批工程管理人員堅(jiān)守施工現(xiàn)場(chǎng)，嚴(yán)格按照標(biāo)準(zhǔn)組織施工，保證了工程的順利進(jìn)行。
2012年當(dāng)新年的鐘聲敲起、鞭炮響起的時(shí)候，一座座拔地而起的嶄新樓宇顯露英姿?？炝?！快了！雙山里職工的夢(mèng)想就要成為現(xiàn)實(shí)。有幾位老職工從開始打樁就每天都來工地，翹首以盼，看著新樓一天天的長(zhǎng)高，心里充滿了希望。工程的開發(fā)建設(shè)者們知道自己身上的擔(dān)子，保證一定要讓職工按期還遷。雙林的領(lǐng)導(dǎo)干部職工，上下一心，倒排工期，把退路堵死，一定要在2012年3月份給雙山里的職工兌現(xiàn)承諾。公司領(lǐng)導(dǎo)關(guān)注、職工關(guān)注，待還遷的職工更關(guān)注。在建設(shè)后期的圍墻、綠化、煤水電氣等配套上，項(xiàng)目組人員精心策劃、提前動(dòng)手，為老百姓早日住上新房而奔波。
收獲的日子終于來到了。截止到2012年3月初，項(xiàng)目全部完工并經(jīng)過驗(yàn)收合格，工期僅用18個(gè)月零10天。在天津拆還遷建的歷史上，這樣的速度還是頭一次，然而奇跡就在雙林人拼搏進(jìn)取中創(chuàng)造出來了。
四、信守承諾，如期還遷
2012年3月10日，農(nóng)墾房地產(chǎn)公司雙山里平房改造職工還遷選房大會(huì)在河西區(qū)陵水道小學(xué)召開。
這天早上7點(diǎn)，公司負(fù)責(zé)選房大會(huì)的70余名工作人員全部準(zhǔn)時(shí)到崗，同時(shí)還邀請(qǐng)了河西區(qū)人大代表、陳塘莊街道代表、還遷居民代表、農(nóng)墾房地產(chǎn)公司紀(jì)委、“雙山新苑”項(xiàng)目投資方代表、天津璽名律師事務(wù)所的律師等10人對(duì)選房現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行監(jiān)督。7點(diǎn)40分正式開始選房，經(jīng)過10個(gè)小時(shí)現(xiàn)場(chǎng)辦公，下午17點(diǎn)，160余戶全部選定。
3月16日早上8點(diǎn)，“雙山新苑”物業(yè)辦聚滿了還遷的居民，期盼已久的雙山新苑入住辦理正式進(jìn)行。物業(yè)公司、雙發(fā)公司、安陽晨光公司全體員工進(jìn)行了充分的接待準(zhǔn)備，會(huì)場(chǎng)秩序井然，驗(yàn)房過程中，針對(duì)職工提出的各項(xiàng)問題，工作人員都耐心地一一作出解釋。第一個(gè)領(lǐng)到新房鑰匙的尹寶榮老先生不停地向公司領(lǐng)導(dǎo)表示感謝，一位姓楊的老同志講：“雙林領(lǐng)導(dǎo)對(duì)老職工好啊，我們可以搬回來了?！边@是雙山里所有職工的心聲。
“雙山新苑”項(xiàng)目是公司改善職工生活的一項(xiàng)重要舉措，各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)干部主動(dòng)投入，主動(dòng)作為，善于作為，以人為本、凝聚力量是本次工作成功的秘笈。公司黨委也如期兌現(xiàn)了在開展創(chuàng)先爭(zhēng)優(yōu)活動(dòng)中改善職工居住條件的承諾。雙林農(nóng)場(chǎng)成片平房改造任務(wù)順利結(jié)束了，160余戶家庭圓了“安居夢(mèng)”。
（作者單位：天津市農(nóng)墾房地產(chǎn)公司）
責(zé)任編輯：蔡基松
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